Renovacija pareikalaus ne tik lėšų, bet ir kantrybės

Spalio 30 d. vykusiame Trakų g. 2, 4, 11 namų gyventojų ir UAB Elektrėnų komunalinio ūkio (EKŪ) generalinio direktoriaus Ričardo Lecko, UAB „Santerma“ vadovo Tomo Andriejūno, UAB „A–Z Projektai“ atstovo Renato Zinkevičiaus bei EKŪ vadybininkės daugiabučių namų priežiūrai Vilijos Leleivienės susitikime buvo aptartos su namų renovacija susijusios problemos, atsakyta į gausius klausimus.

Aktuali rangovų problema

Visus tris minėtus namus renovuos UAB „Santerma“, su kuria 2014 m. gegužės 19 d. pasirašyta rangos darbų sutartis. Anot EKŪ gen. direktoriaus R. Lecko, rangovo paieškos užtruko daug laiko – statybų paslaugas pavyko nupirkti tik iš devinto karto, iki tol neatsirado nė vienos daugiabučius norinčios renovuoti firmos. Beje, viešuosiuose konkursuose galiojantis mažiausios kainos principas veikia renovacijos užmojus ne tik Elektrėnuose, tai aktuali problema visos šalies mastu. Panašu, jog statybos įmonių šalyje nėra pernelyg daug, o daugiabučių, kuriuos nuspręsta renovuoti, jau nemažai, tad kai kurios įmonės vienu metu atnaujina po keletą namų. UAB „Santerma“ vadovas irgi sulaukė gyventojų priekaištų, jog renovacijos tempai Elektrėnuose per lėti („Santerma“ renovuoja dar du namus Vievyje, - aut. past.). Atsakydamas į gyventojų priekaištus T. Andriejūnas teigė, jog statybos leidimas gautas tik rugpjūčio pabaigoje, įmonė dirba tiek, kiek pajėgia, tačiau tos pajėgos nėra didelės. Susidariusią situaciją pataisytų subrangovai, tačiau dėl renovacijos investiciniuose projektuose nurodytų labai žemų ribinių kainų įmonė negali jų pasamdyti, tad tenka verstis savo jėgomis.
Trakų g. namuose per žiemą ketinama pakeisti visus langus, laiptinių duris, apšiltinti langokraščius. Kaip ir kituose renovuojamuose namuose, bus šiltinamas stogas, fasadas, rūsiuose keičiami šildymo sistemos magistraliniai vamzdynai. Elektroninė balansinė šildymo sistema ne tik sutaupys apie 30 proc. energijos, bet ir užtikrins tolygų šilumos pasiskirstymą butuose: visi stovai turės termobalansinius daviklius, valdomus elektroniniu būdu, tad po renovacijos nebeliks to šilumos diskomforto, kurį šiuo metu dažnai patiria penkto aukšto gyventojai. Kiekviename bute bus įrengta daliklinė šilumos apskaitos sistema – ant radiatorių sumontuoti individualūs apskaitos prietaisai – termoreguliatoriai-dalikliai parodys, kiek dalelyčių šilumos energijos teko butui. Įrengus tokią šildymo sistemą visiškai nebesvarbus taps radiatorių dydis – termoreguliatorius tiesiog reaguos į kambario temperatūrą.
Kaip žinia, putų polistirolas, kuriuo šiltinamos sienos, yra nelaidi orui medžiaga, tad norint išvengti drėgmės kaupimosi, pelėsio ir pan. reikės tinkamai vėdinti patalpas. Dėl to butuose bus įrengta autonominė mini rekuperacinė vėdinimo sistema, kuri užtikrins oro judėjimą. Pasak specialistų, dviejų bute veikiančių rekuperatorių suvartojamos elektros energijos sąnaudos nedidelės (apie 1,4–2,8 W per val., t. y. apie 2–3 Lt per mėn.), o nauda neabejotina.

Namai taps patrauklūs

Pagal investicinį renovacijos planą Trakų g. namuose taip pat numatytas balkonų stiklinimas ir apdaila. Vidinė balkonų siena bus šiltinama 130 mm storio medžiaga, o priekinė sienelė skardinama.
Trakų g. 2 ir 4 namai po renovacijos taps ne tik ekonomiški (sutaupys apie 50 proc. šilumos energijos), bet ir patrauklūs išoriškai: fasado sienos boluos šviesaus ir tamsesnio smėlio spalva, balkonų aptvarai bus nudažyti mėlynai. Cokolio sienos ir rūsio langų angokraščiai bus padengti fasadinėmis akmens masės plytelėmis, aplinką pagražins prie namų išklotos naujos trinkelės.

Reikės apsišarvuoti kantrybe

Trakų g. 11 namo gyventojai pasirinko maksimalų investicinį renovacijos planą. Tai reiškia, kad, be stogo, fasado, langų, durų keitimo, balkonų stiklinimo ir kt. darbų, bus keičiami radiatoriai, statomi nauji lietaus kanalizacijos stovai, iš esmės atnaujinama visa šildymo sistema. Kadangi bus keičiamas karšto vandens magistralinis vamzdynas, gyventojai turės susitaikyti, jog kurį laiką nebus karšto vandens. Taip pat šiame name bus renovuojama kanalizacijos ir nuotekų sistema, todėl gyventojų bus prašoma atlaisvinti priėjimą rūsiuose. Be to, butuose bus įrengti karšto vandens cirkuliaciniai stovai. Visa tai pareikalaus nemenkos kantrybės ir susiklausymo.
Kaip teigė UAB „Santerma“ vadovas T. Andriejūnas, dauguma šių darbų veikiausiai bus atliekami pavasarį, tačiau jei žiema nebus pernelyg šalta, renovacijos tempas pagreitės ir gyventojai greičiau galės džiaugtis moderniais namais.

Paskola bus grąžinama po 24 mėn.

Paskolą namo renovacijai 20 metų su 24 mėn. grąžinimo termino atidėjimu EKŪ suteikė UAB „Viešųjų investicijų plėtros agentūra“ (VIPA). VIPA teikia lengvatines paskolas daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintą programą, kurios tikslas – sumažinti šiluminės energijos sąnaudas, racionaliai naudoti energijos išteklius, užtikrinti efektyvų būsto naudojimą, gerinti gyvenamąją aplinką bei gyventojų gyvenimo kokybę.
Lėšos lengvatinėms paskoloms pagal šią programą skiriamos taikant Europos Komisijos JESSICA iniciatyvą. Priklausomai nuo pasirinkto namo renovacijos plano, vieno kvadratinio metro kaina gali siekti 600-700 Lt. Šiuo metu kompensuojama 40 proc. visų išlaidų, likusi suma išdalijama butams.

Alma Jurgelevičienė



<- Grįžti į atgal

Daugiau nuotraukų